Faktyczna wartość odszkodowania spada do czasu wypłaty

Stanowisko, zgodnie z którym o waloryzacji możemy mówić wyłącznie wtedy, gdy decyzja 
je ustalająca zyskuje walor ostateczności, w większości przypadków wypacza jej sens

Waloryzacja odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości to procedura, której celem jest dostosowanie jego wysokości (określonej decyzją właściwego organu) do aktualnej wartości pieniądza. Dochodzi do tego, gdy wypłata odszkodowania następuje w późniejszym terminie niż jego ustalenie.

Podstawę prawną i zasady waloryzacji odszkodowania reguluje w głównej mierze ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, dalej: u.g.n.). Zgodnie z jej art. 5 waloryzacji dokonuje się na podstawie wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez prezesa GUS. Jeśli takie wskaźniki nie są dostępne, to stosuje się wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych.