Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 28 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Rz 320/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Magdalena Józefczyk Sędziowie WSA Joanna Zdrzałka WSA Elżbieta Mazur - Selwa /spr./ Protokolant starszy specjalista Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi H. sp. z o.o. w R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 5 stycznia 2024 r. nr SKO.4160/24/20023 w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości - skargę oddala -

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi H. Sp. z o.o. w R. (dalej w skrócie: "Spółka"; "strona skarżąca") jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie (dalej zwane: "SKO"; "Kolegium") z 5 stycznia 2024 r. nr SKO.4160/24/2023 wydana w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości położonej w R. – N.

W podstawie prawnej decyzji organ wskazał art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity - Dz. U. z 2024 r., poz. 935 ze zm.) oraz art. 93 ust. 1 zdanie pierwsze i art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm. – dalej: "u.g.n.").

Jak wynika z uzasadnienia i akt administracyjnych sprawy po wszczęciu z urzędu i przeprowadzeniu postępowania Prezydent Miasta [...] decyzją z 19 lipca nr GE-E.6831.71.2023.AGW zatwierdził podział nieruchomości położonej w R.-N., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o pow. 0,5392 ha obr. [...], obj. KW [...] na nowe działki nr [...] o pow. 0,5050 ha, [...] o pow. 0,0127 ha, [...] o pow. 0,0098 ha obr. [...], zgodnie z mapą projektu podziału włączoną do zasobu Grodzkiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej pod nr [...], stanowiącą załącznik do decyzji.

Organ wskazał, że podział jest zgodny z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwałą Nr [...] Rady Miasta [...] z dnia 27 września 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr [...] - I-A terenów nadrzecznych na osiedlu N. w R. (Dz. Urz. Woj. Podkarp. z 2022 r. poz. 3893 – dalej w skrócie: "MPZP"). Stwierdzono, że po porównaniu zapisów zawartych w części tekstowej, jak i oznaczeń zamieszczonych części graficznej planu, zachodzi zgodność podziału nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] w obr. [...], z ustaleniami ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod względem proponowanej linii podziału, która została wiernie odzwierciedlona na mapie wstępnego projektu podziału.