Aktualizacja operatu szacunkowego a przepisy prawa - Wyrok NSA z dnia 12 lipca 2024 r., sygn. I OSK 290/23

Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego może być dokonane poprzez dołączenie do operatu klauzuli i analizy przez rzeczoznawcę, co spełnia wymogi formalne, nawet jeśli klauzula nie jest integralnie wkomponowana w tekst operatu.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Aleksandra Łaskarzewska Sędziowie: Sędzia NSA Iwona Bogucka (spr.) Sędzia del. WSA Dariusz Chaciński po rozpoznaniu w dniu 12 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ministra Rozwoju i Technologii od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 4 października 2022 r., sygn. akt IV SA/Wa 1359/22 w sprawie ze skargi P.M. i B.M. na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 31 grudnia 2021 r., nr DLI-V.7615.132.2021.RK w przedmiocie ustalenia odszkodowania 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie; 2. odstępuje od zasądzenia od P.M. i B.M. na rzecz Ministra Rozwoju i Technologii zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 4 października 2022 r., sygn. akt IV SA/ Wa 1359/22 po rozpoznaniu sprawy ze skargi P.M. i B.M. (dalej: skarżący) na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii (dalej: organ) z 31 grudnia 2021 r., znak: DLI-V.7615.132.2021.RK w przedmiocie ustalenia odszkodowania, uchylił zaskarżoną decyzję i zasądził od Ministra Rozwoju i Technologii solidarnie na rzecz skarżących zwrot kosztów postępowania sądowego.

Wyrok ten zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Wojewoda Dolnośląski decyzją z 31 marca 2021 r., znak IF-WO.7570.198.2017.MA orzekł w pkt I o ustaleniu odszkodowania na rzecz B.M. i P.M. z tytułu nabycia z mocy prawa przez Województwo Dolnośląskie prawa własności nieruchomości, położonej na terenie W., obręb [..], oznaczonej jako działka [..] o pow, 0,1930 ha, w pkt II o odmowie przyznania odszkodowania na rzecz A. S.A. z tytułu wygaśnięcia hipoteki umownej łącznej ustanowionej na ww. nieruchomości, w pkt III o powiększeniu ustalonego odszkodowania o kwotę równą 5% wartości nieruchomości i w pkt IV o zobowiązaniu Prezydenta Wrocławia do wypłaty ustalonego w pkt I i III odszkodowania w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stanie się ostateczna. Decyzja o odszkodowaniu została wydana na skutek objęcia nieruchomości decyzją Wojewody Dolnośląskiego z 20 kwietnia 2017 r., nr 11/17 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie drogi wojewódzkiej Nr [..] na odcinku od ul. [..] do granic W. w ramach zadania: "Przebudowa ul. [..] w ciągu drogi wojewódzkiej Nr [..] we Wrocławiu - Etap [..]".