Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 12 września 2024 r., sygn. II SA/Ol 448/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Chybicki (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzenna Glabas Asesor WSA Grzegorz Klimek po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 12 września 2024 r. sprawy ze skargi M. Sp. z o.o. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia [...] nr [...] w przedmiocie przywrócenia terminu do złożenia wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 5 grudnia 2023 r. Dyrektor Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta O.(dalej: "organ") wypowiedział M. Sp. z o.o. (dalej: "Spółka") wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Gminy O., położonego w O. przy ul. K., oznaczonego jako działka nr [...] i zaproponował nową wysokość tej opłaty od dnia 1 stycznia 2024 r. w kwocie [...] zł. Pismo zawierało prawidłowe pouczenie o sposobie zakwestionowania wypowiedzenia, w tym o 30-dniowym terminie do złożenia stosownego wniosku, oraz o skutkach jego niewniesienia.

Wypowiedzenie zostało prawidłowo doręczone Spółce w dniu 11 grudnia 2023 r.

W dniu 12 lutego 2024 r. Spółka złożyła wniosek o przywrócenie terminu do wniesienia wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest nieuzasadniona albo uzasadniona w innej wysokości, wraz ze stosownym wnioskiem. Spółka podniosła, że w dniu 26 listopada 2023 r. zmarła nagle pracownica, do której obowiązków należało m.in. rozliczanie zobowiązań publicznoprawnych i dokonywanie analizy zasadności sporządzania odwołań oraz skarg. Na skutek tego zdarzenia dokumenty nie otrzymały dalszego biegu i nie było też możliwe uzyskanie dostępu do baz danych posiadanych przez tę pracownicę. Następnie Spółka podjęła działania w celu znalezienia następcy, który mógłby zająć się sprawami podatkowymi. Dopiero w dniu 5 lutego 2024 r. upoważniony przez Spółkę doradca podatkowy uzyskał dostęp do dokumentacji związanej z obciążeniami publicznoprawnymi nieruchomości będącymi w użytkowaniu wieczystym Spółki. Od tego dnia, zdaniem Spółki, ustała przeszkoda uniemożliwiająca jej dokonanie czynności będącej przedmiotem wniosku o przywrócenie terminu.