Zastosowanie przepisu specustawy COVID-19 a komercyjne inwestycje budowlane - Wyrok NSA z dnia 5 września 2024 r., sygn. II OSK 1331/22

W przypadku inwestycji budowlanych deklarowanych jako służące przeciwdziałaniu COVID-19, wyłączenie stosowania przepisów Prawa budowlanego wymaga wykazania, że głównym i bezpośrednim celem inwestycji jest przeciwdziałanie pandemii, a komercyjny cel przedsięwzięcia nie może być uzasadnieniem dla nieprzestrzegania wymogów formalno-prawnych określonych w Prawie budowlanym.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Roman Ciąglewicz Sędziowie: sędzia NSA Grzegorz Czerwiński (spr.) sędzia del. WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant: starszy asystent sędziego Ewa Dubiel po rozpoznaniu w dniu 5 września 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej K. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 24 lutego 2022 r. sygn. akt II SA/Bk 843/21 w sprawie ze skargi K. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w B. na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku z dnia 10 września 2021 r. nr WOP.7721.100.2021.TN w przedmiocie nakazu rozbiórki budynku 1. oddala skargę kasacyjną; 2. zasądza od K. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w B. na rzecz Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku wyrokiem z dnia 24 lutego 2022 r., sygn. akt II SA/Bk 843/21 oddalił skargę K. Sp. z o.o. Sp. k. w B. (dalej jako skarżący, Spółka lub inwestor) na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku z dnia 10 września 2021 r. nr WOP.7721.100.2021.TN w przedmiocie nakazu rozbiórki budynku.

Powyższy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Skarżąca Spółka w piśmie z 26 maja 2020 r. poinformowała Prezydenta Miasta Białegostoku o prowadzeniu robót budowlanych w związku z przeciwdziałaniem COVID-19 na działce nr [...] położonej przy ul. [...] i ul. [...] w B. oraz na części działek nr [...] i [...] położonych przy ul. [...] w B., pod nazwą: "[...]". Budowa dotyczyła trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z samodzielnymi lokalami mieszkalnymi (do dwunastu kondygnacji nadziemnych), z garażami wraz z niezbędnymi budowlami, tj. murkami i ścianami oporowymi, urządzeniami oraz obiektami małej architektury, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną. Jako termin rozpoczęcia robót budowlanych wskazano 1 czerwca 2020 r.