Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 9 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-1.440.327.2024.3.WK

WIS TOWAR - lokal mieszkalny

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 14 lipca 2024 r. (data wpływu 14 lipca 2024 r.), uzupełnionego pismem z dnia 26 sierpnia 2024 r. (data wpływu 26 sierpnia 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – lokal mieszkalny (…) o powierzchni użytkowej (…) m², wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawem do wyłącznego korzystania z (…) miejsc postojowych oraz jednego pomieszczenia (…), zlokalizowany w budynku mieszkalnym dwulokalowym

Opis towaru: Lokal mieszkalny (…) o powierzchni użytkowej (…) m², wraz z udziałem w Nieruchomości Wspólnej. Lokal usytuowany jest w budynku mieszkalnym dwulokalowym, sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11, zlokalizowanym przy ul. (…). Budynek, w którym znajduje się lokal, usytuowany jest na działce (…) w obrębie (…), dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr (…). Do lokalu, w ramach prawa do korzystania z części nieruchomości wspólnej, przynależą (…) miejsca postojowe oraz jedno pomieszczenie (…). Lokal spełnia definicję samodzielnego lokalu mieszkalnego.

Rozstrzygnięcie: lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym sklasyfikowanym w PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8% – w części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej lokal mieszkalny do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. do 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Stawka podatku od towarów i usług: 23% – w pozostałej części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej niekwalifikującej lokalu mieszkalnego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. powyżej 150 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Podstawa prawna: