Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 27 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.310.2024.2.AP

WIS USŁUGA – czasowe zakwaterowanie osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w udostępnionych Lokalach wraz z dostawą mediów bez możliwości korzystania z miejsca parkingowego.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 7 czerwca 2024 r. (data wpływu 7 czerwca 2024 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 7 czerwca 2024 r. (data wpływu 7 czerwca 2024 r.) oraz z dnia 12 sierpnia 2024 r. (data wpływu 12 sierpnia 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – czasowe zakwaterowanie osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w udostępnionych Lokalach wraz z dostawą mediów bez możliwości korzystania z miejsca parkingowego

Opis usługi: Wnioskodawca zamierza udostępniać Lokale dla potrzeb czasowego zakwaterowania osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej wraz z dostawą mediów bez możliwości korzystania z miejsca parkingowego.

Lokale znajdują się w Budynkach, które są sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w Dziale 12 Budynki niemieszkalne, pod klasą PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”.

Każdy Lokal posiada łazienkę oraz kuchnię. Standardowe umeblowanie i wyposażenie każdego Lokalu odpowiada umeblowaniu i wyposażeniu pokoi w hotelu 2-gwiazdkowym.

Wnioskodawca będzie zawierał z klientem umowę zakwaterowania na czas określony co do zasady liczony w miesiącach, nie dłuższy niż 12 miesięcy. Umowy będą zawierane przy wykorzystaniu wzorca umowy, w związku z czym wszystkie umowy będą zawierały analogiczne postanowienia.

Zgodnie z Umową, usługa obejmuje dostarczenie klientowi wyposażonego i umeblowanego przedmiotu umowy (Lokalu) z dostępem do mediów w zamian za zapłatę określonej w umowie opłaty. Zgodnie z Umową, w zamian za świadczoną usługę należna będzie opłata, która pobierana jest za świadczenie jednolitej usługi zakwaterowania obejmującej korzystanie z umeblowanego i wyposażonego Lokalu, zarządzanie i usługi dodatkowe: internet - wifi, recepcja, concierge, opłaty za następujące media: wywóz śmieci komunalnych, zużycie wody, ogrzewanie Przedmiotu Umowy, zużycie energii elektrycznej. Usługa recepcji obejmuje pomieszczenie recepcyjne oraz usługi recepcyjne na telefon. Usługa conceirge świadczona jest poprzez aplikację online do obsługi Umowy i Przedmiotu Umowy.