Wyrok WSA w Łodzi z dnia 23 lipca 2024 r., sygn. II SA/Łd 287/24

Dnia 23 lipca 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk, Asesor WSA Beata Czyżewska (spr.), , Protokolant Pomocnik sekretarza Paulina Kutkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 lipca 2024 roku sprawy ze skargi M. K. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia 26 stycznia 2024 r. nr 21/2024, znak: GPB-III.7721.317.2023 w przedmiocie zatwierdzenia projektów zagospodarowania terenu i architektoniczno - budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę. MR

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 26 stycznia 2024 r. nr 21/2024, znak: GPB-III.7721.317.2023 Wojewoda Łódzki, po rozpatrzeniu odwołania M.K., utrzymał w mocy decyzję Starosty Rawskiego z 10 listopada 2023 r. nr 289/2022 w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę dla inwestycji.

Z akt sprawy wynika, że decyzją z 3 stycznia 2023 r. Starosta Rawski, zatwierdził projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i udzielił M. Sp. z o.o. z siedzibą w W. pozwolenia na budowę dwóch budynków handlowo-usługowych (kat. XVII) wraz z zagospodarowaniem terenu, parkingami naziemnymi, dojazdami i dojściami, zielenią urządzoną oraz infrastrukturą techniczną - szczelnym podziemnym zbiornikiem retencyjnym o pojemności 400 m3 na działkach nr ew. [...], [...], [...] obręb [...] miasta R..

Decyzją z 17 kwietnia 2023 r. Wojewoda Łódzki, po rozpatrzeniu odwołań H. K., M.K. oraz H.S., uchylił powyższą decyzję i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji, wskazując na konieczność ustalenia: zgodności łącznej powierzchni sprzedaży projektowanych budynków z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz wykazania spełnienia podstawowych wymagań z zakresu ochrony przed hałasem.

Kontynuując postępowanie Starosta Rawski postanowieniem z 12 maja 2023 r., na podstawie art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn.zm. - dalej w skrócie "Pr. bud."), nałożył na inwestora obowiązek usunięcia w terminie do 30 czerwca 2024 r., nieprawidłowości w projekcie budowlanym załączonym do wniosku o pozwolenie na budowę przedmiotowej inwestycji, w zakresie: