Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 14 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.136.2024.5.JB

WIS USŁUGA – wynajem lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi do nich komórkami lokatorskimi na rzecz podmiotu gospodarczego na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej Najemcy

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361), zwanej dalej „ustawą”, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 18 marca 2024 r. (data wpływu 18 marca 2024 r.), uzupełnionego pismami z dnia 14 czerwca 2024 r. (data wpływu 14 czerwca 2024 r.) oraz z dnia 4 lipca 2024 r. (data wpływu 4 lipca 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – wynajem lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi do nich komórkami lokatorskimi na rzecz podmiotu gospodarczego na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej Najemcy

Opis usługi:

Wnioskodawca w ramach przedmiotowej usługi zamierza wynajmować na zasadzie wynajmu długoterminowego, na cele mieszkaniowe lokale mieszkalne wraz z komórkami lokatorskimi w zamian za umówiony czynsz. Najemcami w ramach przedmiotowej usługi są podmioty prowadzące działalność gospodarczą na cele związane z prowadzeniem tej działalności gospodarczej, np. prowadzenie biura przez Najemcę lokalu. W umowie najmu będzie zawarty zapis uniemożliwiający bez uprzedniej zgody Wynajmującego oddanie Przedmiotu Najmu w podnajem, poddzierżawę lub bezpłatne używanie. Wnioskodawca nie zamierza zawierać oddzielnych umów na najem komórek lokatorskich. Będą one wpisane na jednej księdze wieczystej i wynajmowane w ramach jednej umowy najmu wraz z najmem lokalu mieszkalnego. Wydanie Przedmiotu Najmu, lub jego wcześniejsze udostępnienie, zostanie potwierdzone protokołem wydania Przedmiotu Najmu. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Najemca zobowiązany będzie do wpłacenia Wynajmującemu kaucji w ustalonej kwocie.

Rozstrzygnięcie