Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 24 lipca 2024 r., sygn. II SA/Gd 222/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Diana Trzcińska (spr.) Asesor WSA Jakub Chojnacki Protokolant: Starszy Sekretarz Sądowy Aleksandra Głowacka po rozpoznaniu w dniu 24 lipca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi G. M. G. na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku z dnia 12 stycznia 2024 r. nr WOP.7721.197.2023.KK w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku na rzecz skarżącej G. M. G. kwotę 500 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Gmina Miasta G., wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości, w następującym stanie faktycznym i prawnym:

W dniu 22 czerwca 2023 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Gdyni (PINB) poinformował o wszczęciu postępowania w sprawie stanu technicznego tarasu, będącego integralną częścią budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. O. [...] w G.

W odpowiedzi na powyższe, organ uzyskał wyjaśnienia Wspólnoty Mieszkaniowej [...] (dalej Wspólnota Mieszkaniowa), że pozostaje ona w sporze z Gminą Miasta G., czy taras jest integralną częścią ww. budynku. W ocenie Wspólnoty Mieszkaniowej taras jest ogólnodostępnym ciągiem pieszym, położonym na działce będącej własnością Gminy Miasta [...] (dalej Gmina). Do akt przedłożono także książkę obiektu budowlanego oraz kolejne protokoły okresowej kontroli stanu technicznego budynku. Następnie w dniu 7 września 2023 r. dokonano kontroli stanu technicznego tarasu, utrwalonej w protokole, stwierdzając zły stan użytkowy galerii będącej integralną częścią budynku.

Decyzją z 11 września 2023 r. PINB nałożył na Wspólnotę Mieszkaniową obowiązek wykonania zaleceń dotyczących tarasu, wskazanych w protokole z okresowej kontroli stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. O. [...] w G. wskazując, że należy pilnie skuć i uzupełnić luźne fragmenty tynku i betonu tarasu oraz w balustradzie, nadto wymienić luźne i popękane płytki gresowe na tarasie a balustradę tarasu doprowadzić do wysokości i wymogów użytkowych zgodnych z obowiązującymi przepisami, wejścia do budynku pod płytą tarasu zabezpieczyć daszkami drewnianymi. PINB nałożył także obowiązek zawiadomienia go o wykonaniu przedmiotowych robót. PINB wskazał przy tym termin wykonania obowiązku do 30 listopada 2023 r. Jednocześnie decyzji nadał rygor natychmiastowej wykonalności.