nieruchomości

Użytkownikom wieczystym kończy się czas na wykup

To ostatnie dni na żądanie wykupu nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Nie ma zbyt wielu chętnych, bo taka transakcja jest sensowna tylko w jednym przypadku

Użytkownik wieczysty gruntu może zażądać sprzedania mu własności użytkowanej nieruchomości, a jej właściciel, czyli Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego (JST), nie może odmówić. Pozwalający na to od roku przepis (art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami; t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) przestanie obowiązywać 31 sierpnia.

Zostało więc niewiele czasu, by z niego skorzystać. Do niektórych urzędów miast wpływa teraz więcej wniosków niż wcześniej, jednak nie ma już wątpliwości, że nowelizacja, która weszła w życie 31 sierpnia 2023 r., – nie doprowadziła do wyrugowania z polskiego porządku prawnego instytucji użytkowania wieczystego, jak spodziewała się poprzednia ekipa rządowa. Sprawdziły się natomiast przewidywania ekspertów, że mało który przedsiębiorca skorzysta z nowych rozwiązań. Podobnie wygląda to w przypadku osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych.