Wyrok SN z dnia 18 czerwca 2024 r., sygn. II CSKP 1787/22

Ostateczna decyzja administracyjna w sprawie podziału nieruchomości jest wiążąca erga omnes i wywołuje skutek prawny w postaci wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego, nawet jeśli wszczęto postępowanie nadzorcze mające na celu jej eliminację z obrotu prawnego, o ile decyzja nie została wyeliminowana w odpowiednim trybie.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Ewa Stefańska (przewodniczący)

SSN Jacek Grela

‎SSN Agnieszka Jurkowska-Chocyk (sprawozdawca)

oraz interwenienta ubocznego po stronie pozwanej Miasta stołecznego Warszawa ‎o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,

uchyla w całości zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Warszawie do ponownego rozpoznania ‎i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 24 września 2019 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie uzgodnił treść księgi wieczystej nr [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, z rzeczywistym stanem prawnym poprzez nakazanie wykreślenia w Dziale II księgi wieczystej użytkownika wieczystego P. S.A. z siedzibą w G. (pkt 1); oddalił powództwo w zakresie w jakim zostało ono skierowane przeciwko Skarbowi Państwa - Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w Warszawie (pkt 2) i rozstrzygnął o kosztach postępowania pierwszoinstancyjnego (pkt 3 - 7).

Wyrokiem z 8 grudnia 2020 r. Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił apelacje wniesione przez pozwanego i interwenienta ubocznego po stronie pozwanej (pkt 1) i rozstrzygnął o kosztach postępowania odwoławczego (pkt 2).

Z ustaleń poczynionych w sprawie przez Sądy meriti wynika, że poprzednik prawny powoda spółka P.1 S.A. w G. złożył w urzędzie miasta stołecznego Warszawy wniosek o dokonanie podziału nieruchomości o nr ewidencyjnym [...] z obrębu [...], opisanej w księdze wieczystej nr [...]1 na 21 działek, z czego 14 przeznaczonych pod drogi publiczne, w tym działkę o powierzchni około 29 290 m przeznaczoną pod projektowaną ulicę publiczną […] i działkę o powierzchni 1 580 m przeznaczoną pod projektowaną ulicę publiczną [...]. Postępowanie administracyjne toczyło się pod sygnaturą nr GK- [...] i zakończyło się wydaniem 4 grudnia 2008 r. decyzji Nr [...], w której jako podstawę prawną wskazano art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (w brzmieniu ustalonym w tekście jednolitym Dz.U. Nr 261 z 2004 r., poz. 2603; dalej u.g.n.).