Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 11 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.145.2024.3.IM

WIS Usługa – zakwaterowanie czasowe wraz z dostawą mediów.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 28 marca 2024 r. (data wpływu 28 marca 2024 r.), uzupełnionego pismem z dnia 13 maja 2024 r. (data wpływu 13 maja 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie czasowe wraz z dostawą mediów

Opis usługi: Wnioskodawca realizuje inwestycję polegającą na wybudowaniu budynku o funkcji (…). Budynek będzie sklasyfikowany w grupowaniu PKOB (…). Wnioskodawca nie wydzielił i nie planuje wydzielenie lokali jako (…). Budynek będzie wykorzystywany głównie dla potrzeb zakwaterowania osób przebywających czasowo (…), związanych z pracą bądź (…). W budynku będą zakwaterowane osoby, które stałe miejsce zamieszkania posiadają poza (…) (lub ewentualnie (…), ale w innym miejscu niż jest zlokalizowany budynek) i przebywają (…) czasowo, np. w wybrane dni tygodnia, a także (…) (okres nie dłuższy niż 12 miesięcy). Wnioskodawca będzie zawierać z korzystającymi umowy na zakwaterowanie, w których zostanie precyzyjnie określone, że (…). Korzystający nie będą mieć możliwości zameldowania na pobyt stały i uznania pobytu jako głównego miejsca pobytu/zamieszkania. W lokalach nie będzie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Cena za udostępnienie danego lokalu zależeć będzie od (…) i ustalana będzie co do zasady (…). Opłata za internet będzie wkalkulowana w cenę zakwaterowania. W cenę wliczane będą także koszty zakwaterowania w lokalach, czyli koszty mediów. Lokale udostępniane na podstawie umowy będą wyposażone w indywidualne liczniki. (…) W budynku będzie znajdować się (…). W budynku będzie również znajdowała się (…). Wydanie i odbiór danego lokalu nastąpi protokolarnie. Korzystający będą mieć obowiązek uiszczenia depozytu zabezpieczającego. W budynku będzie obowiązywał regulamin przygotowany przez Wnioskodawcę, który obowiązywać będzie wszystkich korzystających. Wszyscy korzystający będą korzystać z budynku i lokali na takich samych warunkach i będą mieli te same obowiązki. Przedmiotem wniosku jest udostępnienie lokalu, składającego się z 2 pokoi, aneksu kuchennego i łazienki. W skład wyposażenia przedmiotowego lokalu będą wchodzić m.in.: (…). Ponadto lokal zostanie wyposażony w (…). Lokal będzie udostępniony na okres (…). Na taki okres zostanie zawarta umowa z korzystającym. Korzystający będzie wybierał lokal z dostępnej oferty Wnioskodawcy, uwzględniając wielkość i położenie lokalu. W skład wynagrodzenia Wnioskodawcy będzie wchodzić również zwrot kosztów za media, (…). Korzystający będzie zobowiązany do płacenia wynagrodzenia (…). Korzystający będzie ponosił odpowiedzialność za wyposażenie lokalu w razie ewentualnych zniszczeń. Zasady odpowiedzialności będą podobne do tych obowiązujących w hotelu.