Jak zaksięgować wydatki związane z audytem niezbędnym do uzyskania kredytu

Spółka akcyjna będąca właścicielem nieruchomości inwestycyjnej (biurowiec) stara się o przyznanie środków (kredytu ekologicznego z dofinansowaniem) na termomodernizację tego budynku. W związku z tymi staraniami budynek musi najpierw przejść audyt efektywności energetycznej. Jeżeli Spółka spełni wszystkie wymagania, to dostanie dofinansowanie. Jak należy ujmować w księgach wydatki związane z tym audytem oraz inne wydatki, które na pewno Spółka poniesie zanim złoży wniosek o dofinansowanie? A co w sytuacji, jeżeli Spółce kredyt nie zostanie udzielony?