Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 26 marca 2024 r., sygn. I SA/Ol 56/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Jolanta Strumiłło Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Górska (sprawozdawca) asesor WSA Anna Janowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 26 marca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. C. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Olsztynie z dnia 1 grudnia 2023r., nr 2801-IEE.7192.129.2023 w przedmiocie zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Skarga A.C. (dalej: "zobowiązany", "strona" lub "skarżący") dotyczy postanowienia Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Olsztynie (dalej: "DIAS", "organ odwoławczy") utrzymującego w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Olsztynie (dalej: "NUS", "organ I instancji") z 14 września 2023 r. nr 2813-SEE2.7112.14.2023, oddalające zarzuty do opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

Z akt sprawy wynika, że NUS prowadzi wobec zobowiązanego postępowanie egzekucyjne na podstawie kolejnych tytułów wykonawczych obejmujących należności podatkowe w łącznej kwocie należności głównej 203.399,95 zł (według stanu na 23.11.2023 r.). W ramach tego postępowania NUS prowadzi egzekucję administracyjną z nieruchomości położonej w S. przy ul. [...] - działka nr [...] o powierzchni 1561 m2 zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, KW nr [...] (dalej: "nieruchomość") - wchodzącej w skład majątku wspólnego zobowiązanego i jego żony K.C.

Wezwaniem z 16 maja 2022 r. NUS, powołując art. 110c w zw. z art. 27e ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. DZ.U. z2022 r. poz. 479 ze zm.; t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2505 ze zm.; dalej: "u.p.e.a.") dokonał zajęcia ww. nieruchomości, a następnie zlecił rzeczoznawcy majątkowemu M.K. (dalej: "rzeczoznawca majątkowy", "rzeczoznawca") sporządzenie operatu szacunkowego zajętej nieruchomości. Zawiadomieniem z 19 czerwca 2023 r. NUS poinformował uczestników postępowania o terminie opisu i oszacowania wartości nieruchomości, natomiast protokołem z 19 lipca 2023 r. NUS zakończył opis i oszacowanie wartości zajętej nieruchomości. Podstawę opisu i oszacowania wartości nieruchomości stanowił sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy z 17 kwietnia 2023 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na kwotę 578.000 zł, w tym wartość gruntu na kwotę 275.000 zł.