Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 7 marca 2024 r., sygn. II SA/Wr 631/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Ireneusz Dukiel Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda Asesor WSA Marta Pawłowska (spr.) Protokolant: asystent sędziego Grzegorz Dubaniowski po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 marca 2024 r. sprawy ze skargi I. S.A. z siedzibą we W. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 11 sierpnia 2023 r., nr 751/2023 w przedmiocie nakazu przeprowadzenia kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania budynku kotłowni [...], estetyki oraz jego otoczenia i sporządzenia ekspertyzy technicznej oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 19 grudnia 2022 r. Prokurator Prokuratury Rejonowej dla W. [...], zwrócił się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. (dalej w skrócie jako: "PINB"), o zbadania stanu technicznego obiektu – budynku kotłowni [...], wpisanego do rejestru [...], data wpisu 18 lipca 2011 r., mieszczącego się przy ulicy [...] we W., a w przypadku zaistnienia przesłanek o wszczęcie postępowania i wydanie decyzji nakazującej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości.

Po pozyskaniu z ksiąg wieczystych oraz rejestru gruntów informacji w zakresie prawa własności obiektu, PINB pismem z dnia 12 stycznia 2023 r., zwrócił się do współwłaścicieli – C. sp. z o.o. we W. oraz I. SA we W., o udzielenie informacji czy obiekt jest użytkowany, czy w ostatnim czasie wykonywane w nim były roboty budowalne związane z remontem lub bieżącą konserwacją oraz wezwał do nadesłania ostatnich aktualnych protokołów okresowej kontroli obiektu (kontrola roczna) polegających na sprawdzeniu elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji gazowych i przewodów kominowych oraz ostatniego aktualnego protokołu z kontroli okresowej obiektu (kontroli pięcioletniej), polegającego na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu oraz instalacji elektrycznej i piorunochronnej, a także dokumentów uprawniających osoby do przeprowadzenia kontroli.