Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 lutego 2024 r., sygn. II SA/Sz 835/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Wojciechowska Sędziowie Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Anita Jałoszyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 lutego 2024 r. sprawy ze skargi P. S. na decyzję Wojewody z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania z tytułu przejścia z mocy prawa własności nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 24 marca 2023 r., nr GN.683.12.2020/2023.I, Starosta S. (dalej przywoływany jako: "Organ I instancji") ustalił odszkodowanie w wysokości 11.697 zł, na rzecz dotychczasowego właściciela, P. S. (dalej przywoływany jako: "Strona" lub " Skarżący"), za nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...] o powierzchni 0,0122 ha, powstałą z podziału działki nr [...] o pow. 0,1231 ha, położoną w obrębie ewidencyjnym D. , gminie D. , która została przejęta na rzecz Gminy D. , na podstawie decyzji Starosty z 23 kwietnia 2019 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, uchylonej w części decyzją Wojewody Zachodniopomorskiego z 26 lutego 2020 r. oraz sprostowaną postanowieniem z 21 kwietnia 2020 r.

Jednocześnie Starosta orzekł o niepowiększaniu ustalonego odszkodowania o 5% wartości nieruchomości w związku z niespełnieniem warunków ustawowych oraz zobowiązał Wójta Gminy D. , działającego w imieniu Gminy D. , do wypłaty tak ustalonego odszkodowania, jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

Od powyższej decyzji Strona wniosła odwołanie domagając się przeprowadzenia przez organ II instancji dodatkowego postępowania dowodowego poprzez zlecenie biegłemu rzeczoznawcy sporządzenia wyceny wartości nieruchomości przyjmując, że nieruchomość stanowi teren zabudowy mieszkaniowej oraz o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i orzeczenie co do istoty sprawy w oparciu o nowy operat szacunkowy, ewentualnie o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.