Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 5 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.72.2023.6.DS

WIS USŁUGA – wynajem pokoi podmiotowi gospodarczemu, który umieszcza tam swoich pracowników wraz z dostawą mediów (woda, gaz, energia elektryczna, c.o.).

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r., poz. 1570, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 5 marca 2023 r. (data wpływu 5 marca 2023 r.), uzupełnionego pismami z dnia: 17 marca 2023 r. (data wpływu 17 marca 2023 r.), 21 marca 2023 r. (data wpływu 21 marca 2023 r.), 26 kwietnia 2023 r. (data wpływu 26 kwietnia 2023 r.) oraz 16 maja 2023 r. (data wpływu 16 maja 2023 r.), w związku z decyzją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 6 grudnia 2023 r., znak 0110-KSI2-2.441.36.2023.8.PS, uchylającą w całości decyzję z dnia 16 czerwca 2023 r., znak 0112-KDSL2-2.440.72.2023.4.DS i przekazującą sprawę do ponownego rozpatrzenia, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – wynajem pokoi podmiotowi gospodarczemu, który umieszcza tam swoich pracowników wraz z dostawą mediów (woda, gaz, energia elektryczna, c.o.)

Opis usługi: wynajem pokoi dla podmiotu gospodarczego z przeznaczeniem na zakwaterowanie tam pracowników tego podmiotu. Wnioskodawca jest właścicielem budynku, w którym znajdują się pokoje. Pokoje wynajmowane są na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej na czas nieokreślony. Stroną umowy zawartej na najem pokoi, czyli stroną realizowanego przez Wnioskodawcę świadczenia, nie są pracownicy podmiotu gospodarczego, lecz sam podmiot gospodarczy, który zobowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia za najem pokoi, przestrzegania warunków umowy oraz który ponosi odpowiedzialność materialną względem Wnioskodawcy za wszelkiego rodzaju uszkodzenia lub zniszczenia dokonane w pokoju przez swoich pracowników w całym okresie trwania umowy. Przekazanie pokoi następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Najemca pokoi przyjmuje, że Wnioskodawca dostarczy pracownikom, którzy będą korzystali z pokoi, miejsca noclegowe, jak również media. Bez mediów korzystanie z pokoju w celach zakwaterowania nie jest możliwe. Ustalone wynagrodzenie obejmuje wynajem pokoi oraz wszelkie koszty zużytych mediów. Koszty zużycia mediów wliczone są w cenę za osobodzień i nie są limitowane. Cena za wynajem nie jest uzależniona od tego ile najemca zużyje prądu, wody itp. – w ramach umowy Wnioskodawca nie rozlicza w ogóle kosztów zużycia mediów. Rozliczenie następuje na podstawie wystawionej na początku miesiąca faktury za wynajem pokoi i jest liczone w formule: liczba osób x liczba dób. Ponadto, najemca nie ma możliwości zawarcia umowy z innymi dostawcami mediów. W ramach usługi najemca otrzymuje jedno świadczenie składające się z kilku nierozerwalnie związanych ze sobą elementów (o których nie decyduje), dostępnych w ramach dokonanego zakupu. Wszystkie elementy w jednakowym stopniu tworzą jedną usługę wynajmu, świadczoną w celu zakwaterowania pracowników podmiotu gospodarczego i w równym stopniu się na nią składają.