Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 października 2022 r., sygn. IV SA/Po 439/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska (spr.) Sędziowie WSA Tomasz Grossmann WSA Monika Świerczak Protokolant st. sek. sąd. Anna Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 października 2022 r. sprawy ze skargi S. Sp. z o. o. z siedzibą w S. na decyzję Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2022 r. nr [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania lokali oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia 26 maja 2022 r. nr [...] utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 22 marca 2022 r. znak [...], nakazującej S. Sp. z o. o. z siedzibą w S. - właścicielowi lokali mieszkalnych przy ul. [...] w P. o numerach [...] - przywrócenie poprzedniego, to jest mieszkalnego sposobu użytkowania wymienionych wyżej lokali. Nakaz należało zrealizować poprzez zaprzestanie wykorzystywania wymienionych wyżej lokali do świadczenia usług w zakresie zamieszkania zbiorowego.

Powyższe decyzje zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym.

W związku z pismem Rady O. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadził czynności kontrolne na nieruchomościach przy ul. [...] z udziałem zarządców tych nieruchomości w dniu 24 listopada 2020 r. celem ustalenia sposobu ich użytkowania. Podczas kontroli ustalono, że na parterze budynku przy ul. [...] znajdują się dwa lokale użytkowe, w których funkcjonują recepcje apartamentów hotelowych. Na witrynie jednego z tych lokali znajduje się informacja o udostępnianiu apartamentów w budynkach przy ul. [...]. Na parterze budynku przy ul. [...] stwierdzono natomiast jeden lokal użytkowy, w którym funkcjonuje recepcja apartamentów hotelowych dla budynków przy ul. [...]. Na witrynach wszystkich trzech recepcji widnieją informacje o możliwości korzystania z apartamentów w okresach: doby, tygodnia, miesiąca. Ustalono także, że właścicielem lokali mieszkalnych przy ul. [...] w P. o numerach [...] jest S. Sp. z o. o. z siedzibą w S. . PINB ustalił także, że lokale mieszkalne będące przedmiotem niniejszego postępowania znajdują się w ofertach podmiotów zajmujących się sprzedażą usług w zakresie zakwaterowania hotelowego oraz że dla lokali tych nie dokonano zmian sposobu użytkowania.