Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 września 2022 r., sygn. II SA/Kr 570/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie: Przewodniczący: SWSA Monika Niedźwiedź SWSA Agnieszka Nawara – Dubiel SWSA Joanna Człowiekowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 22 września 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi S. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 1 marca 2022 r., znak: SKO.ZP/415/78/2022 w przedmiocie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala

Uzasadnienie

Wójt Gminy Liszki decyzją z dnia 10 stycznia 2022 r. działając na podstawie art. 36 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 K.p.a. w związku z uchwałą Rady Gminy Liszki nr XXI/295/2020 z dnia 23 września 2020 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Liszki dla wsi M. - obszar 2 ustalił S. B. opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] położona w M., gmina Liszki, w związku z jej zbyciem przez właściciela na mocy umowy sprzedaży z dnia 7 września 2021 r. zawartej w formie aktu notarialnego Repertorium A nr [...].

W uzasadnieniu organ wskazał, że Rada Gminy Liszki uchwałą nr XXI/295/2020 z dnia 23 września 2020 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Liszki dla wsi M.- obszar 2 ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tzw. renty planistycznej pobieranej przy sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 36 ust. 4. Zgodnie z § 59 ww. planu miejscowego wysokość jednorazowej opłaty w przypadku zbycia nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem niniejszego planu ustala na 20% wzrostu wartości, stosownie do postanowień ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przed zawarciem umowy sprzedaży z dnia 7 września 2021 r. zawartej w formie aktu notarialnego Repertorium A nr [...], działka nr [...] w M. stanowiła współwłasność w udziale wynoszącym 1/2 części S. B. oraz w udziale wynoszącym 1/2 części na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej J. B. i E. B.. Zbycie nieruchomości nastąpiło po wejściu w życie ww. planu miejscowego.