Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 30 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Wr 629/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Olga Białek, Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda (spr.), Asesor WSA Malwina Jaworska - Wołyniak, po rozpoznaniu w Wydziale II w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 30 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi B. F. i J. F. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Jeleniej Górze z dnia 17 sierpnia 2023 r. nr SKO.WŚ/41/14/23 w przedmiocie wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 15 maja 2023 r. Burmistrz S. (dalej: Burmistrz) ponownie odmówił B. i J. F. (dalej: skarżący) wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w S. przy ul. [...] (działka nr [...] obręb [...]). W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że skarżący nabyli prawo użytkowania wieczystego, a nie prawo własności, zaś stan prawny nieruchomości wyjaśniono przed zawarciem aktu notarialnego, na podstawie którego I. zbył prawo użytkowania wieczystego skarżącym. Dalej uzasadniono, że przedmiotowe zaświadczenie jedynie stwierdza istnienie stanu wywołanego przez ustawę (a więc przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z dniem 1 stycznia 2019 r.), a Burmistrz nie ma podstaw do wydania zaświadczenia o odmiennej treści, skoro Instytut nie był właścicielem nieruchomości w dniu 1 stycznia 2019 r., to i nie można stwierdzić nabycia własności z mocy prawa na rzecz skarżących, którzy nie byli w tym czasie użytkownikami wieczystymi.