Wyrok WSA w Krakowie z dnia 20 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Kr 1404/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Magda Froncisz Sędziowie : NSA Joanna Tuszyńska (spr.) WSA Monika Niedźwiedź Protokolant : starszy referent sądowy Kinga Ładyga po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...]" z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 21 sierpnia 2023 r., znak: SKO.ZP/415/205/2021 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej [...]" z siedzibą w K. kwotę 1731 (tysiąc siedemset trzydzieści jeden) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją nr 19/2021 z dnia 1 kwietnia 2021 r., znak: GD-04-4.6725.5.5.2012, na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r., poz. 293 z późn. zm. – dalej jako u.p.z.p.), uchwały Nr LVII/733/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 19 listopada 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Park Aleksandry" (Dz. Urz. Woj. Małop. z dnia 28 listopada 2008 r. Nr 741, poz. 5231) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r., poz. 256 z późn. zm. – dalej jako: k.p.a.), orzekł o ustaleniu w stosunku do Spółdzielni Mieszkaniowej [...] z siedzibą w K. (dalej też jako: strona, strona odwołująca się i strona skarżąca) – zbywcy: prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, położonej w K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako dz. nr [...] o powierzchni 0,0994 ha obr. [...] jedn. ewid. [...], objętej – w dniu zbycia – księgą wieczystą Nr [...] (dalej jako: część nieruchomości 1); prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, położonej w K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako dz. nr [...] o powierzchni 1,2360 ha obr[...] jedn. ewid. [...], objętej – w dniu zbycia – księgą wieczystą Nr [...] (dalej jako: część nieruchomości [...]), jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) w wysokości 41.143,80 zł, jednocześnie wskazując sposób uregulowania ww. opłaty.