Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 lipca 2022 r., sygn. II SA/Po 1011/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Sebastian Michalski (spr.) Protokolant: starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 lipca 2022 r. sprawy ze skargi T. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 14 października 2021 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia 30 kwietnia 2021 r. Nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego kwotę 6.917zł (sześć tysięcy dziewięćset siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K., decyzją 30 kwietnia 2021 roku (nr [...]), skierowaną do T. M., ustalił do zapłaty jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku ze zbyciem udziałów w działkach: nr [...] o pow. [...]ha, obręb ewidencyjny [...] - T. , położona w K. przy ul. [...], objęta w momencie sprzedaży KW nr [...], nr [...] o pow. [...]ha, obręb ewidencyjny [...] - T., położona w K., objęta w momencie sprzedaży KW nr [...] oraz nr [...] o pow. [...]0ha, obręb ewidencyjny [...] - T. , położona w K. przy ul. [...], objęta w momencie sprzedaży KW nr [...]

W uzasadnieniu decyzji wyjaśniono, że na skutek podjęcia uchwały Rady Miejskiej K. Nr XXIX/353/2016 z dnia 27 października 2016 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu zabudowy mieszkaniowej na osiedlu T. dokonano ustalenia przeznaczenia gruntów położonych przy ul. [...], jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (jednostka bilansowa: [...]).

W okresie od 18 marca 2020 roku do 17 listopada 2020 roku aktami notarialnymi w liczbie [...] (szczegółowo opisane w tabeli) zostały sprzedane udziały w działkach nr [...], [...] oraz [...], obręb ewidencyjnym [...] - T. . Zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat, licząc od dnia, w który stał się obowiązujący nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, tj. od dnia 23 listopada 2016 roku.