Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 lipca 2022 r., sygn. II SA/Kr 649/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie: Przewodniczący: SNSA Joanna Tuszyńska SWSA Joanna Człowiekowska (spr.) SWSA Piotr Fronc po rozpoznaniu w dniu 12 lipca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi "B" sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w K. na postanowienie Wojewody [...] z dnia 9 marca 2022 r., znak: [...] w przedmiocie wstrzymania wykonania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę: oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa postanowieniem z dnia 7 kwietnia 2021 r. znak: AU-01-2.6740.985.2020.MSR, działając na podstawie art. 152 § 1 w związku z art. 123 K.p.a. w związku z wznowionym postępowaniem w sprawie wydania decyzji pozwolenia na budowę nr 624/6740.2/2020 z dnia 14 sierpnia 2020 r i zatwierdzenia projektu budowlanego dla inwestycji pn. "Przebudowa lokali usługowych na parterze budynku "A" w zespole zabudowy [...]" na biura obejmująca fragment stropodachu, w którym zostaną wykonane cztery świetliki, wzmocnienie konstrukcji istniejącej w lokalu oraz słupa na poziomie garażu, zastąpienie bramy segmentowej na elewacji wschodniej przeszkleniem, przebudowa wnętrza lokalu wynikająca z nowej funkcji oraz przebudowa instalacji wewnętrznych: wentylacji, klimatyzacji, wodnokanalizacyjnych, grzewczej, elektrycznej i teletechnicznej" przy ul. [...] w K. na dz. nr [...], obr. [...]" znak: [...] wstrzymał z urzędu wykonanie decyzji nr 624/6740.2/2020 z dnia 14 sierpnia 2020 r.

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniu 14 sierpnia 2020 r. Prezydent Miasta Krakowa wydał decyzję nr 624/6740.2/2020. Wobec niezaskarżenia niniejszej decyzji w trybie i terminie ustawowo przewidzianym stała się ona ostateczna dnia 3.09.2020 r. Wobec powziętych przez organ informacji związanych z nieprawidłowym złożeniem oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w dniu 15.02.2021 r. wznowiono przedmiotowe postępowanie na podstawie art. 145 § 1 ust. 1 K.p.a. W toku postępowania inwestor [...] sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w K. wskazał własność oraz zgodę zarządcy nieruchomości wspólnej. W związku z powyższym pismem z 9.03.2021 r. wezwano inwestora o stosowne wyjaśnienia, w celu ustalenie czy inwestor planował prowadzenie robót budowlanych w części wspólnej budynku oraz czy w związku z powyższym posiadał zgodę wspólnoty na prowadzenie robót jw. W odpowiedzi na wezwanie dnia 2.04.2021 r. wpłynęło pismo inwestora [...] sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w K.. Zgodnie z pismem inwestora, posiada on własność lokalu którego dotyczy wniosek oraz nie posiadał zgody wspólnoty w formie uchwały na prowadzenie robót budowlanych w części wspólnej. Zgoda taka, zdaniem inwestora, nie jest wymagana. Zgodnie z pismem inwestora prowadzone roboty budowlane nie są czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością wspólną, stanowią pojedyncze prace w częściach wspólnych mające gwarantować bezpieczeństwo przebudowy lokalu oraz zapewnienie zgodności z normami techniczno-budowlanymi.