Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 19 maja 2022 r., sygn. II SA/Sz 693/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 maja 2022 r. sprawy ze skargi H. P. na decyzję Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] kwietnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie nakazania doprowadzenia obiektu do stanu poprzedniego oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w S. w związku z pismem Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w S. , dalej "Wspólnota", w dniu 11 maja 2015 r. przeprowadził oględziny budynku apteki z częścią magazynowo-biurową, zlokalizowanego na działkach nr [...] i nr [...], położonych przy ul. [...] w m. S. , obejmujące stan budynku widoczny od zewnątrz.

W dniu 25 maja 2015 r. organ powiatowy dokonał oględzin ww. budynku, w wyniku których stwierdzono rozbiórkę konstrukcji dachowej wraz z pokryciem, rozbiórkę stropu nad częścią magazynowo-biurową, wykonanie wycięcia stropu oraz wykonanie ścian zewnętrznych o wysokości ok. 2 m nad ww. częścią budynku, zamontowanie na wykonanych wieńcach murłat oraz wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych do poziomu murłaty (działka nr [...]).

Organ powiatowy ustalił ponadto, że dokonano także przebudowy części istniejącego lokalu mieszkalnego nad apteką, polegającej na wykonaniu rozbiórki części dachu wraz z demontażem pokrycia, podwyższeniu ściany zewnętrznej o ok. 2 m, nadmurowaniu części ścian wewnętrznych, wykonaniu otworów okiennych i drzwiowych w nadmurowanej ścianie zewnętrznej, wykonaniu na nowych ścianach konstrukcji drewnianej, tworząc tym samym lukarnę w części istniejącej budynku, demontaż części instalacji elektrycznej oraz rozbiórkę czterech kanałów wentylacyjnych prowadzących z pomieszczenia apteki (działka nr [...]). Organ powiatowy ustalił również, że roboty rozpoczęto w kwietniu 2015 r., a inwestorem ww. robót jest H. P. (dalej: "strona", "skarżąca", "inwestorka"). Obecny na miejscu oględzin pełnomocnik strony poinformował, że prowadzone roboty zostały zgłoszone we właściwym organie jako remont budynku, inwestorka nie posiada pozwolenia na budowę.