Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 24 marca 2022 r., sygn. IV SA/Po 887/21

Dnia 24 marca 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Busz Sędzia WSA Maria Grzymisławska-Cybulska Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 24 marca 2022 roku sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej W. na decyzję Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] sierpnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku sporządzenia i przedstawienia projektów budowlanych zamiennych oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta P., decyzją z dnia [...] lipca 2018 roku (nr [...]), nałożył na Wspólnotę M. w P. (działka nr [...], arkusz [...], obręb N.) obowiązek sporządzenia i przedstawienia, w terminie 3 miesięcy od ustatecznienia się decyzji, projektów budowlanych zamiennych w zakresie hal garażowy:

1) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. [...] w P., wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę z dnia [...] czerwca 2000 roku ([...]) oraz

2) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. [...] i [...] w P., wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę z dnia [...] października 2000 roku ([...]).

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia PINB wyjaśnił, że budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. [...] w P. została formalnie zakończona, przy czym przynależne do tych budynków, zgodnie z wydanymi pozwoleniami na budowę, części hali garażowej nie zostały objęte wydanymi pozwoleniami na użytkowanie.

W toku czynności kontrolnych stwierdzono istotne odstępstwa od zatwierdzonych projektów budowlanych, które polegały na wykonaniu w hali garażowej pełnych przegród wewnętrznych, wydzielających z przestrzeni hali miejsca postojowe, jako osobne pomieszczenia zamykane bramami garażowymi, w sytuacji gdy zatwierdzone projekty budowlane dopuszczały wykonanie przegród ażurowych z siatki. Inwestor nie uzyskał decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (art. 36 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane).