Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Po 614/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie: Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 4 stycznia 2024 r. w sprawie ze skargi B. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia 08 września 2022 r., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej kwotę 997;- (dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 30 sierpnia 2023 r., nr [...], utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia 08 września 2022 r., znak [...], ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, przewidzianej do realizacji na dz. nr [...] i [...], ark. [...], obręb P., położonych ul. [...] w P..

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia wskazano, że wnioskiem z dnia 29 lipca 2021 r. X. sp. z o.o. sp. komandytowa (dalej również jako: "inwestor") wystąpiła do Urzędu Miasta P. Wydziału Urbanistyki i Architektury z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych (cztery budynki) przewidzianej do realizacji na dz. nr [...] i [...], ark. [...], obręb P., położonych przy ul. [...] w P. (dalej również jako: "inwestycja").

Pismem z dnia 23 sierpnia 2023 r. Urząd Miasta P. Wydział Działalności Gospodarczej i Rolnictwa podał, iż działka nr [...] i [...] z obrębu P. znajdują się w obszarze oddziaływania rowu melioracyjnego. Istniejące rowy w tym rejonie nie są dostosowane do odbioru dodatkowych wód z zabudowy mieszkaniowej. Z tego też względu wody opadowe z powierzchni utwardzonych przez inwestora nie mogą poprzez spływ negatywnie oddziaływać na działki sąsiednie. Jednocześnie podkreślono, iż należy zapewnić dostęp do rowu melioracyjnego.