Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.344.2023.2.ML

WIS USŁUGA - zakwaterowanie w Lokalu studentów, osób pracujących, osób przebywających czasowo w celach biznesowych, szkoleniowych, edukacyjnych, turystycznych i innych, w celu pobytu czasowego, wraz z dostawą mediów.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r., poz. 1570, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 9 października 2023 r. (data wpływu 9 października 2023 r.),Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie w Lokalu studentów, osób pracujących, osób przebywających czasowo w celach biznesowych, szkoleniowych, edukacyjnych, turystycznych i innych, w celu pobytu czasowego, wraz z dostawą mediów.

Opis usługi: Przedmiotem wniosku jest usługa zakwaterowania, której elementem są zarówno udostępnienie wyposażonego Lokalu, jaki i media (woda, energia eklektyczna, ogrzewanie, wywóz śmieci). Spółka jest właścicielem nieruchomości, w której znajduje się kilkaset funkcjonalnie wyodrębnionych lokali, składających się z jednego lub kilku pokojów, kuchni oraz łazienki. Lokale zostaną wyposażone i umeblowane (…). Planowane jest udostepnienie kompletnych do zamieszkania Lokali, aby umożliwić zaspokojenie potrzeb potencjalnych klientów zainteresowanych krótkotrwałym pobytem w Lokalach. W skład wyposażenia będą wchodzić (…). Budynek jest sklasyfikowany w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w Dziale 12 Budynki niemieszkalne, pod klasą PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”, która obejmuje: „Hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami lub bez”. Budynek będzie wykorzystywany głównie dla potrzeb zakwaterowania osób przebywających czasowo (…), związanych z pracą bądź studiami. W budynku będą zakwaterowane osoby, które stałe miejsce zamieszkania posiadają poza (…). Spółka zapewnia zakwaterowanie Korzystających na okres, co do zasady liczony w miesiącach, nie dłuższy niż (…) miesięcy. Nie jest jednak wykluczone zakwaterowanie Korzystających również na okresy (…) w zależności od uwarunkowań rynkowych. Wnioskodawca będzie zawierać z Korzystającymi umowy na zakwaterowanie, w których zostanie precyzyjnie określone, że Lokale są udostępnianie na cele zakwaterowania związane z pobytem czasowym. Korzystający nie będą mieć możliwości zameldowania na pobyt stały i uznania pobytu jako głównego miejsca pobytu/zamieszkania. Korzystający będą mogli dokonać zameldowania na pobyt czasowy (podobnie jak klienci hoteli i pensjonatów o charakterze turystycznym). Umowa zawierana z Korzystającymi będzie wymagać od Korzystających (…), że stałe i główne miejsce zamieszkania posiadają pod adresem zameldowania lub stałego zamieszkania wskazanym w Umowie. W wyniku zawieranych Umów na zakwaterowanie nie dojdzie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez Korzystających w dłuższym okresie i udostępnianie Lokale nie staną się głównym miejscem pobytu Korzystających. Cena za udostępnienie danego Lokalu zależy od (…). W cenę wliczane będą (…) w Lokalach. W budynku będzie możliwość korzystania z Internetu za pośrednictwem sieci WiFi, która będzie dostępna dla wszystkich Korzystających. Opłata za internet jest wkalkulowana w cenę zakwaterowania. Korzystający nie będą mogli nabyć usługi zakwaterowania w Budynku (…). Korzystający nie maja wpływu na możliwość wyboru podmiotu świadczącego usługę dostępu do Internetu. Korzystający będą oddzielnie rozliczeni z tytułu kosztów i opłat związanych z faktycznym indywidualnym zużyciem w Lokalu wody, energii elektrycznej, ogrzewania, opłaty za wywóz śmieci, według wskazań liczników. Stroną umowy o dostawę mediów będzie Wnioskodawca. Stan liczników dokumentujący faktyczne zużycie mediów będzie spisywany zarówno (…). Wydanie i odbiór Lokalu następuje protokolarne. Korzystający będą mieć obowiązek (…). W Budynku znajduje się biuro obsługi klienta, w którym Korzystający będą mogli załatwić sprawy związane z pobytem w Budynku. W Budynku będzie obowiązywać (…), który obowiązywać będzie wszystkich Korzystających.