Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 12 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.285.2023.4.DS

WIS usługa – zakwaterowanie studentów w domu studenckim wraz z dostępem do mediów oraz części wspólnych bez opłat za pralnię i garaż samochodowy.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r., poz. 1570, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 14 września 2023 r. (data wpływu 18 września 2023 r.), uzupełnionego pismem z dnia 24 listopada 2023 r. (data wpływu 24 listopada 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie studentów w domu studenckim wraz z dostępem do mediów oraz części wspólnych bez opłat za pralnię i garaż samochodowy

Opis usługi: Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej prowadzi dom studencki/akademik. Budynek jest sklasyfikowany do PKOB 1130. Wnioskodawca świadczy usługi zakwaterowania na podstawie umów zawieranych indywidualnie ze studentami różnych uczelni. Przedmiotem umów są usługi zakwaterowania na okres roku akademickiego, semestru akademickiego oraz całego roku kalendarzowego. Przez okres obowiązywania umowy, klient będzie płacić Wnioskodawcy co miesiąc czynsz. W ramach umowy Wnioskodawca zapewnia studentom zakwaterowanie w umeblowanym pokoju/mieszkaniu z pełnym dostępem do mediów takich jak ogrzewanie, woda ciepła i zimna, prąd, bezprzewodowa sieć internetowa (Wi-Fi). Dodatkowo w cenie czynszu klient uzyskuje dostęp do części wspólnych. Wnioskodawca rozlicza się ze studentami za wykorzystane media ryczałtem. Klienci nie mają możliwości nabycia usługi zakwaterowania w inny sposób, niż płacąc kompleksową opłatę czynszową, która obejmuje wszystkie składniki przedstawione powyżej. Żadne z analizowanych świadczeń nie będzie miało charakteru opcyjnego – klient nie ma wyboru „pakietu” uprawniającego jedynie do części tych świadczeń. Celem usługi jest zaspokojenie potrzeb związanych z czasowym pobytem studenta w pokoju/mieszkaniu. Pokój wydaje się po poprzez przekazanie kluczy i wypełnienie karty meldunkowej. Uprzednio musi zostać podpisana umowa przez studenta i Wnioskodawcę. Podczas opuszczania pokoju/mieszkania sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy.