Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-2.440.262.2023.3.IKR

WIS TOWAR - budynek niemieszkalny

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 lit. a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2023 r. poz. 2383), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 5 września 2023 r. (data wpływu 5 września 2023 r.), uzupełnionego pismami z dnia 11 października 2023 r. (data wpływu 12 października 2023 r.) oraz z dnia 23 października 2023 r. (data wpływu 23 października 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek niemieszkalny

Opis towaru: budynek oborostodoły, posadowiony na działkach o numerze ewidencyjnym (…) ujętej w księdze wieczystej (…) oraz (…) ujętej w księdze wieczystej (…) położonych w województwie (…), powiat (…), gmina (…), obręb (…). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi (…) m².

Rozstrzygnięcie: PKOB 12

Stawka podatku od towarów i usług: 23%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 ustawy w zw. z art. 146ea pkt 1 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2023 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony w dniu 11 października 2023 r. oraz23 października 2023 r., w zakresie sklasyfikowania towaru: budynku oborostodoły według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:

(…) prowadzi egzekucją z nieruchomości stanowiącej całość gospodarczą, na którą składają się nieruchomości:

1) (…),

2) (…).

W toku egzekucji sporządzono jeden (…), albowiem budynki znajdują się na granicy działek ewidencyjnych z różnych ksiąg wieczystych oraz nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji, składająca się z dwóch ksiąg wieczystych stanowi całość gospodarczą. Sprzedaż tyko jednej z nieruchomości, dla której Sąd prowadzi odrębna księgę wieczystą jest niemożliwa. (…) jest prawomocny. W toku postępowania ustalono, iż (…) (właściciel nieruchomości) figuruje w rejestrze VAT jako podatnik VAT czynny, nr NIP: (…). (…) na mocy art. 18 ustawy o VAT stwierdza, iż jest płatnikiem podatku VAT przy sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej w toku egzekucji sadowej. Do dnia dzisiejszego udokumentowane działania organu egzekucyjnego nie doprowadziły od ustalenia, czy (…) przysługuje zwolnienie od podatku VAT przy sprzedaży jego nieruchomości. Stąd- (…) zwrócił się o wydanie indywidualnej interpretacji prawa podatkowego. Interpretacja Indywidualna została wydana, organ skarbowy stwierdził, iż sprzedaż w toku egzekucji komorniczej działek o nr (…), (…)(poza budynkiem mieszkalnym wraz z części działek na których jest on usytuowany), (…),(…),(…),(…),(…).(…),(…),(…) oraz znajdujących się na działkach (…) oraz (…) budynków oborostodoły i chlewni spowoduje, iż będę zobowiązany jako płatnik podatku VAT do obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku VAT na rachunek właściwego urzędu skarbowego z tytułu dokonania tej dostawy. Wnoszę o podanie stawki VAT. jaki muszę pobrać jako komornik sadowy.