Jaką stawkę VAT stosować w przypadku sprzedaży gruntu z rozpoczętą budową domu

Spółka rozpoczęła budowę domów mieszkalnych, jednak ze względu na problemy finansowe zmuszona jest sprzedać prowadzoną inwestycję. Jaką stawkę VAT zastosować do tej sprzedaży? Budowane domy to obecnie budynki w stanie surowym zamkniętym.

Do dostawy budynków mieszkalnych w stanie surowym zamkniętym należy zastosować stawkę 8%. Szczegóły w uzasadnieniu.

Zdarza się, że przedmiotem transakcji są grunty z rozpoczętą budową budynku. Sposób traktowania takich dostaw zależy od tego, czy budowany obiekt ma już cechy budynku, tj. – jak wyjaśnił NSA w wyroku z 28 listopada 2019 r. (sygn. akt I FSK 1235/17) – stanowi: