Czy możliwe jest zwolnienie z VAT sprzedaży wyodrębnionych lokali

W roku 2020 podatnik (działalność mieszana) zakupił od wspólnoty prawo do adaptacji i remontu powierzchni strychu, na którym powstały 3 lokale mieszkalne. W ramach działalności (podatek liniowy) ponosił w latach 2020-2021 koszty remontu, które księgowane były jako towar, a nie środek trwały. Koszty przekraczają 30% wartości. Podkreślam, że powierzchnia strychu była wtedy własnością wspólnoty - nie stanowiła środka trwałego podatnika. Od kosztów odliczony został podatek VAT. W ubiegłym roku nastąpiło przeniesienie własności do wyodrębnionych nowopowstałych lokali. W roku 2023 nastąpi sprzedaż pierwszego z lokali. Kierując się możliwością zwolnienia tej sprzedaży z VAT, czy podatnik może złożyć korektę VAT odliczonego (w związku ze zmianą przeznaczenia z działalności opodatkowanej na zwolnioną) i sprzedać lokal ze zwolnieniem z VAT ze względu na brak odliczenia VAT przy zakupie i brak ulepszenia środka trwałego (ponieważ to nie był jego środek trwały)?