Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 17 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.288.2023.1.NR

WIS USŁUGA – refakturowanie (odsprzedaż) wody w związku z usługą najmu lokalu handlowego.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r., poz. 1570), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 13 lipca 2023 r. (data wpływu 13 lipca 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – refakturowanie (odsprzedaż) wody w związku z usługą najmu lokalu handlowego

Opis usługi: Na podstawie umowy najmu Spółka oddaje Najemcy do korzystania lokal handlowy położony w budynku biurowym do celów związanych z prowadzoną działalnością. Na podstawie zawartych umów najmu, Spółka obciąża najemców opłatami za czynsz. Dodatkowo najemcy zobowiązani są do ponoszenia opłat m. in. za zużycie wody. Spółka dokonuje refaktury kosztów na najemcę. Zużycie mediów dla najemców nieruchomości każdorazowo liczone jest w oparciu o oddzielny licznik wody.

Rozstrzygnięcie: PKWiU 2015 – 36.00.20.0

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146ea pkt 2 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy w zw. z poz. 24 załącznika nr 3 do ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2023 r. Wnioskodawca złożył wniosek w zakresie sklasyfikowania ww. usługi według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opisusługi

Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest w szczególności bezpośrednie lub pośrednie nabywanie, posiadanie, zarządzanie i zbywanie nieruchomości. Spółka jest zarejestrowana w Polsce jako czynny podatnik VAT. Spółka (…) nabyła nieruchomość gruntową (…) wraz z wraz z pozostałymi na niej składnikami majątkowymi, w tym budynkiem biurowym (…) (dalej: „Nieruchomość”).