Wyrok SN z dnia 31 maja 2023 r., sygn. II CSKP 281/22

Zgoda osoby, do której skierowane jest oświadczenie woli w imieniu drugiej strony umowy, nie jest uważana za zgodę osoby trzeciej w rozumieniu prawa, a jej forma może być dowolna, o ile zostanie wyrażona przed złożeniem oświadczenia woli przez osobę działającą bez umocowania. Ma to zastosowanie w kontekście wypowiedzenia umowy kredytu.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Mariusz Łodko (przewodniczący)

‎SSN Tomasz Szanciło (uzasadnienie)

‎SSN Paweł Czubik (sprawozdawca)

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 31 maja 2023 r. w Warszawie,
‎skargi kasacyjnej P. w W.
‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Lublinie
‎z 17 października 2019 r., I ACa 82/19,
‎w sprawie z powództwa P. z siedzibą w W.
‎przeciwko Andrzejowi M.Z.
‎o zapłatę,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu w Lublinie do ponownego rozpoznania 
‎i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 13 listopada 2018 r. Sąd Okręgowy w Lublinie oddalił powództwo P. w W. przeciwko A.Z. o zapłatę kwoty 120 408,60 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie z ograniczeniem jego odpowiedzialności do wartości hipotek wpisanych w KW […] i rozstrzygnął o kosztach procesu.

Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny:

W dniu 7 października 2009 r. G. S.A. w K. (dalej: G.) zawarł z M.R. i A.Z. umowę kredytu hipotecznego nr […], dotyczącą kwoty 70 828,59 zł, która miała zostać spłacona w 192 miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych, w wysokości, terminach i na rachunek wskazany w harmonogramie spłat. W przypadku niespłacenia dwóch rat Bank mógł wypowiedzieć umowę w całości lub części z zastrzeżeniem 30-dniowego terminu wypowiedzenia.

Jedną z form zabezpieczenia kredytu była hipoteka zwykła na rzecz Banku w wysokości kwoty kredytu oraz hipoteka kaucyjna wyrażona w złotych polskich do kwoty stanowiącej 70% kwoty kredytu na nieruchomości położonej w […], stanowiącej działkę o nr ewidencyjnym […] i powierzchni 699 m, dla której prowadzona jest KW [...]. Jej właścicielem w dniu zawarcia umowy był pozwany.