Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 14 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.163.2023.3.NR

WIS USŁUGA - zakwaterowanie studentów oraz młodych osób pracujących w pokojach na pobyt czasowy.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 lit. a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 6 kwietnia 2023 r. (data wpływu 6 kwietnia 2023 r.), uzupełnionego pismem z dnia 16 czerwca 2023 r. (data wpływu 16 czerwca 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie studentów oraz młodych osób pracujących w pokojach na pobyt czasowy

Opis usługi:

Usługa zakwaterowania studentów oraz młodych osób pracujących na pobyt czasowy.

Wnioskodawca w wybudowanym (…) budynku będzie świadczył usługi zakwaterowania w przeznaczonych do tego celu (…) pokojach, jedno- i dwuosobowych. W pokojach ma znajdować się łącznie (…) łóżek. W każdym znajduje się aneks kuchenny i łazienka. Pokoje będą umeblowane. Usługi zakwaterowania będą oferowane głównie studentom a także młodym pracującym osobom. Zakwaterowanie może być świadczone przez okres semestru akademickiego albo dwóch semestrów. W przypadku osób, które poszukują zakwaterowania na inne okresy, minimalny okres zakwaterowania to 3 miesiące, a najdłuższy możliwy okres zakwaterowania to do 12 miesięcy. Z wynajmującymi będzie zawierana umowa zakwaterowania. Prawa i obowiązki wynajmujących będą określać postanowienia regulaminu.

Wnioskodawca zobowiąże się do: dostarczania mediów niezbędnych do korzystania z pokoju (woda, energia elektryczna, internet); wyposażenia pokoju w podstawowe wyposażenie, takie jak łóżko, krzesła, biurko, lampy; umożliwi korzystanie z części wspólnych budynku ((...)); zapewni działanie w budynku recepcji/ochrony, która będzie czuwała nad bezpieczeństwem zakwaterowanych. Koszt usług dodatkowych nie będzie bezpośrednio obciążał zakwaterowanych, będzie jednak wliczony w opłatę za zakwaterowanie. Zakwaterowani nie będą mieli prawa wyboru dostawcy poszczególnych mediów od innego podmiotu niż Wnioskodawca i nie będą mieli wpływu na elementy świadczenia. Opłata za zakwaterowanie będzie określana ryczałtowo i zakwaterowany nie będzie mógł zrezygnować z którejś z usług dodatkowych i uzyskać niższą cenę za nabywaną usługę zakwaterowania. W przypadku zużycia mediów ponad określoną w umowie normę, zakwaterowany może być zobowiązany dopłacić określoną kwotę według wskazań liczników.