Wyrok SN z dnia 30 czerwca 2022 r., sygn. II CSKP 381/22

W przypadku niewykonania przez gminę obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego, występuje normalny związek przyczynowy między tym zaniechaniem a szkodą powoda polegającą na zmniejszeniu wartości jego nieruchomości, wynikającym z zamieszkiwania w nich przez lokatorów. Przy ocenie tego związku należy zastosować test conditio sine qua non, oceniając, czy dany fakt (przyczyna) był koniecznym warunkiem wystąpienia skutku. Rozmiar szkody powinien być zbadany według metody dyferencyjnej, biorąc pod uwagę różne czynniki wpływające na jej zakres i wysokość.

Sąd Najwyższy w składzie:

Prezes SN Joanna Misztal-Konecka (przewodniczący)

‎SSN Jacek Grela (sprawozdawca)

‎SSN Kamil Zaradkiewicz

w sprawie z powództwa M.B.
‎przeciwko Gminie Miejskiej Kraków
‎o zapłatę,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 30 czerwca 2022 r.,
‎skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie
‎z dnia 24 lipca 2019 r., sygn. akt I ACa 1261/18,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Krakowie do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

M.B. w pozwie skierowanym przeciwko Gminie Miejskiej Kraków domagał się zasądzenia kwoty 358 435 zł wraz z odpowiednio określonymi ustawowymi odsetkami.

Wyrokiem z 14 czerwca 2018 r., Sąd Okręgowy w Krakowie oddalił powództwo.

Wyrokiem z 24 lipca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie oddalił apelację powoda.

Sąd drugiej instancji ustalił m.in., że powód w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zajmował się obrotem nieruchomościami. Był współwłaścicielem bądź właścicielem kilku nieruchomości. W momencie ich zakupu znajdowały się na nich lokale zajęte przez lokatorów kwaterunkowych.