Jaka stawka VAT od sprzedaży mieszkania, przy którego zakupie nie odliczono VAT

Osoba prywatna zakupiła w lutym nieruchomość od dewelopera (nowe mieszkanie, nie użytkowane do 150 m2), a w czerwcu założona została działalność gospodarcza związana z nieruchomościami ( sprzedaż i kupno). Jaką stawkę vat zastosować przy sprzedaży, jeśli vat nie był odliczony od zakupu?