Jak rolnik ma rozliczyć VAT od dzierżawy gruntów pod fotowoltaikę

Rolnik jest czynnym podatnikiem VAT. Będzie wystawiał fakturę VAT za dzierżawę gruntów użytkowanych w celu prowadzenia farm fotowoltaicznych. Przychody z tej działalności nie są przychodami z działalności rolniczej. Czy faktura za dzierżawę powinna zawierać VAT według 23% stawki (lub innej), ponieważ rolnik jest czynnym podatnikiem VAT, czy też faktura nie będzie zawierała kwoty podatku, bo rolnikowi w zakresie działalności innej niż rolnicza (dzierżawa gruntów) przysługuje zwolnienie podmiotowe do 200 000 zł?