Czy podatek od nieruchomości może być kosztem dla najemcy

Osoba prowadząca JDG wynajmuje jako najemca lokal wykorzystywany do działalności gospodarczej. Pytanie dotyczy podatku od nieruchomości. Zobowiązanym do zapłaty jest właściciel lokalu, ale czy gdy z umowy najmu wynika, że najemca ponosi koszty tego podatku, to czy może być to jego KUP? Najemca zapłaci bezpośrednio ratę PN na konto gminy (rata poniżej 1 tys. zł). Z drugiej strony czy wynajmujący musi do podstawy opodatkowania ryczałtem od najmu ująć kwotę zapłaconego przez najemcę PN?