Wyrok SN z dnia 14 września 2022 r., sygn. II CSKP 591/22

Naruszenie prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie w rozumieniu art. 398³ § 1 pkt 1 k.p.c. ma miejsce również wtedy, gdy orzeczenie sądu nie zawiera pełnych ustaleń faktycznych odnoszących się do przesłanek zastosowanej przez ten sąd normy prawa materialnego. Zastosowanie przepisów prawa materialnego do niedostatecznie ustalonego przez sąd drugiej instancji stanu faktycznego oznacza zatem wadliwą subsumcję tego stanu do zawartych w nich norm prawnych, a brak stosownych ustaleń uzasadnia zarzut naruszenia określonego przepisu prawa materialnego przez niewłaściwe jego zastosowanie.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący) ‎

SSN Władysław Pawlak ‎

SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa G. G. ‎przeciwko Gminie Miasta […] ‎o nakazanie, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 września 2022 r., ‎skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku ‎z dnia 5 listopada 2019 r., sygn. akt I ACa 306/19,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu w Gdańsku do ponownego rozpoznania ‎i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powódka G. G. wniosła o nakazanie Gminie Miasta […] (dalej Gmina), aby złożyła oświadczenie woli o ustanowieniu prawa odrębnej własności bliżej opisanego lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. […] w S. oraz sprzedaży powódce tego lokalu ze stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej za cenę 167 676,90 zł., płatną w ratach w sposób bliżej określony w pozwie.

Wyrokiem z 20 stycznia 2016 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku orzekł, że „pozwana Gmina Miasta […] ustanawia odrębną własność opisanego w pozwie lokalu i ustala, iż z jego własnością związany jest udział w bliżej oznaczonej nieruchomości wspólnej, pozwana Gmina Miasta […] sprzedaje ten lokal powódce wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, przy czym wartość lokalu mieszkalnego wraz z opisanym udziałem w nieruchomości wspólnej określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi kwotę 558.923 zł., zaś po zastosowaniu bonifikaty w wysokości 70% z tytułu sprzedaży lokalu wraz z udziałem w prawie własności gruntu przy płatności ratalnej cena wynosi kwotę 167.676,90 zł., z której kwota 16.767,69 zł. została już zapłacona, a reszta ceny, to jest kwota 150.909,21 zł. zostaje rozłożona na 9 równych rocznych rat płatnych z góry do dnia 31 marca każdego roku wraz z oprocentowaniem 3% rocznie od pozostałej do zapłaty reszty ceny sprzedaży”.