Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 16 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB2-1.440.242.2022.3.AZG

WIS TOWAR - budynek mieszkalny jednorodzinny

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa  (t. j. Dz.  U.  z  2022 r. poz. 2651 ze zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11  marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z (…) (data wpływu), uzupełnionego pismem z (…) (data wpływu) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek mieszkalny jednorodzinny - samodzielny lokal mieszkalny oznaczony jako (…), zlokalizowany przy ul. (…) w (…), położony na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym: (…) o nr księgi wieczystej  (…)

: Towar – zgodnie z deklaracją Wnioskodawcy – to lokal mieszkalny o numerze (…)  o powierzchni użytkowej (…) m.  Lokal zlokalizowany będzie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. (…),w (…), położony na nieruchomości stanowiącej działkę gruntową oznaczoną numerem ewidencyjnym: (…) o księgi wieczystej (…). Z własnością lokalu związany będzie odpowiedni udział w nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021r. poz. 1048 t. j.), który stanowić będzie grunt, tj. prawo własności działki ewidencyjnej (…), na której znajdować się będą budynki oraz usytuowane będą ogródki, podjazdy do garaży usytuowanych w bryłach budynków, droga wewnętrza. Część nieruchomości wspólnej, to jest podjazdy do garaży usytuowanych w bryłach budynków, tarasy  i ogródki wyłączone będą ze wspólnego korzystania i zostaną oddane  do wyłącznego korzystania nabywcom lokali wskazanym przez Spółkę, a w ramach umownie ustanowionego sposobu z korzystania z nieruchomości wspólnej, nabywca będzie korzystał nieodpłatnie z wyłączeniem innych osób (tzw. Quoad usum). Cała nieruchomość wspólna objęta jest jedną księgą wieczystą. Ponadto każdy z samodzielnych lokali (w rozumieniu art. 2 ust. 2 Ustawy o własności lokali) będzie stanowił odrębną nieruchomość i dla każdego z tych lokali zostanie założona odrębna księga wieczysta. Lokal będzie miał osobne wejście z poziomu gruntu, będzie wyposażony w osobne instalacje i będzie oddzielnie wykorzystywany. Lokal będzie posiadał stosowne zaświadczenie wydane przez Starostę potwierdzające, że przedmiotowy lokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny. Przedmiotowy lokal przeznaczony jest do stałego zamieszkania.