Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.496.2022.2.MS

Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości, wpłynął 27 września 2022 r. Uzupełniła go Pani pismem z 2 listopada 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jestem komornikiem sądowym prowadzącym egzekucję z nieruchomości dłużnika, która podlegać będzie sprzedaży w drodze licytacji. W przypadku sprzedaży będę płatnikiem podatku VAT, o ile sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Właścicielem nieruchomości nr […] jest […] w […] NIP: […], REGON: […], KRS: […]. Dłużnik obecnie nie figuruje w rejestrze VAT - dłużnik został zarejestrowany jako podatnik VAT w dniu […] r. i następnie skreślony z rejestru w dniu […] r. Dłużnik nabył nieruchomość w dniu […] r.

Ustalono, że lokal nie jest użytkowany od kilku lat. Jest zaniedbany, zabrudzony.

Komornik zwrócił się do dłużnika o wskazanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy zaistniały warunki zastosowania zwolnień. Dłużnik nie odpowiedział na zapytanie komornika. Zgodnie z art. 49 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.