Wyrok SN z dnia 4 października 2019 r., sygn. I CSK 419/18

W postępowaniu o zapłatę wszczętym przeciwko dłużnikowi rzeczowemu nie może być kwestionowany wpis hipoteki w księdze wieczystej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący) ‎

SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca) ‎

SSN Karol Weitz

w sprawie z powództwa P. S.A. w W. ‎przeciwko W. N. ‎o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 4 października 2019 r., ‎skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] ‎z dnia 6 grudnia 2017 r., sygn. akt VI ACa [...],

‎uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w [...] do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

P. S.A. w W. wniosła o zapłatę od W. N. w postępowaniu nakazowym kwoty 583 080 zł, zastrzegając pozwanej prawo do powoływania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności do nieruchomości lokalowej w Z. przy ul. S.. Sąd Okręgowy w W. w nakazie zapłaty z dnia 20 maja 2015 r. orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W. N. złożyła sprzeciw od nakazu zapłaty.

Sąd Okręgowy w W. wyrokiem z dnia 31 maja 2016 r. oddalił powództwo oraz orzekł o kosztach procesu. Ustalił, że M. spółka jawna zawarła z P. S.A. w dniu 17 stycznia 2007 r. umowę kredytu inwestorskiego na kwotę 18 664 000 zł z przeznaczeniem na częściowe finansowanie realizacji inwestycji przy ul. S. w Z.. Zabezpieczenie spłaty kredytu stanowiła m.in. hipoteka zwykła w kwocie 18 664 000 zł na zabezpieczenie kapitału ustanowiona na nieruchomości obejmującej działkę w Z. przy ul. S. oraz hipoteka kaucyjna do kwoty 4 106 080 zł na zabezpieczenie odsetek. W budynku znajdującym się na działce zostały wyodrębnione samodzielne lokale mieszkalne, m.in. ustanowiono odrębną własność lokalu nr […], który został sprzedany pozwanej. Sąd Rejonowy w W. z urzędu przeniósł hipoteki obciążające rzeczoną nieruchomość do nowo utworzonej księgi wieczystej dla lokalu nr […].