Czy wynajmujący lokal użytkowy może powrócić do zwolnienia z VAT

PROBLEM

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej posiada lokal użytkowy, który wynajmuje osobie prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą. Przychód roczny z najmu nie przekracza 200 000 zł. Wynajmujący jest zgłoszony jako podatnik od towarów i usług, stosuje stawkę 23% do rzeczonego wynajmu. Czy wynajmujący może powrócić do zwolnienia z VAT? Jakie warunki należy spełnić, aby wrócić do zwolnienia z VAT?