Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 17 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-2.440.188.2022.4.PR

WIS USŁUGA - dostarczanie zimnej wody do wynajmowanych lokali mieszkalnych wyposażonych w wodomierze

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 10 sierpnia 2022 r. (data wpływu 16 sierpnia 2022 r.), uzupełnionego pismami z dnia 20 września 2022 r. (data wpływu 27 września 2022 r.) oraz z dnia 19 października 2022 r. (data wpływu 25 października 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – dostarczanie zimnej wody do wynajmowanych lokali mieszkalnych wyposażonych w wodomierze

Opis usługi: Dostawa wody odbywa się do lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, stanowiących własność Wnioskodawcy a wynajętych Miastu wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wspólnota mieszkaniowa obciąża kosztami dostarczonej do lokali wody wszystkich właścicieli lokali, w tym Wnioskodawcę, który następnie obciąża tymi kosztami Miasto w zakresie w jakim dotyczy to lokali mu wynajętych. Wnioskodawca nie dokonuje zmian w składzie wody nabytej pierwotnie przez wspólnotę mieszkaniową od przedsiębiorstwa wodociągowego, w tym w szczególności nie dokonuje uzdatniania wody, filtrowania czy dezynfekcji. Wynajmowane lokale wyposażone są w urządzenia pomiarowe (wodomierze) służące do pomiaru danego medium zużywanego w lokalu. Oprócz czynszu Miasto obowiązane jest uiszczać m.in. opłatę za dostawę zimnej wody w wysokości (…). Rozliczenia mediów będą odbywać się zgodnie z (…), łącznie dla wszystkich lokali, który stanowi załącznik nr (…) do umowy (…) wyliczane wg wzoru uwzględniającego wskazania liczników w lokalach. Użytkownik lokalu zobowiązany jest podać (telefonicznie, osobiście, e-mailem) zarządcy budynku stany liczników zużycia wody zimnej na dzień 30 czerwca, nie później niż do dnia 10 lipca (nie dotyczy w przypadku rocznych okresów rozliczeniowych) i na dzień 31 grudnia, nie później niż do dnia 10 stycznia roku następnego. Każdy użytkownik lokalu zobowiązany jest do wnoszenia comiesięcznych zaliczek na poczet kosztów zużycia wody dla lokalu w wysokości ustalonej przez zarządcę budynku. Rozliczenia kosztów zużycia wody dostarczanej do lokalu i wnoszonych zaliczek dokonuje się w miesiącu marcu za okres styczeń – grudzień.