Czy zgłosić wspólnotę mieszkaniową do VAT

PROBLEM

Pytania dotyczą przekroczenia 200.000 zł sprzedaży:

1. Wspólnota mieszkaniowa składa się z właścicieli, którzy posiadają same lokale mieszkalne i obciążani są: za media - stawka zw., partycypowanie w kosztach cześć wspólnej - nieobjęte VAT. Sprzedaż za media stawka zw przekroczyła kwotę 200.000 zł. Czy wspólnota powinna zgłosić się do VAT? Wspólnota nic nie wynajmuje i nie świadczy usług na zewnątrz.

2. Wspólnota mieszkaniowa składa się z właścicieli którzy posiadają lokale mieszkalne i garaż (pod budynkiem). Dwa oddzielne akty notarialne i księgi wieczyste. Mieszkańcy obciążani są za mieszkanie za media - stawka zw. i za partycypowanie w kosztach cześć wspólnej - nieobjęte VAT. Za garaż - eksploatacja stawka - zw. partycypowanie w kosztach cześć wspólnej - nieobjęte VAT. Sprzedaż za media mieszkania i sprzedaż eksploatacja garaż stawka zw przekroczyła kwotę 200 tyś. Czy wspólnota powinna zgłosić się do VAT i od eksploatacji garażu naliczać 23 % VAT. Wspólnota nic nie wynajmuje nie świadczy usług na zewnątrz.