Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 24 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.98.2022.4.EZ

WIS ŚWIADCZENIE KOMPLEKSOWE – świadczenie wykonywane na rzecz właścicieli lokali użytkowych, posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokali, za które pobierana jest opłata z tytułu eksploatacji i utrzymania nieruchomości, w tym opłata za odbiór odpadów komunalnych

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia – brak daty sporządzenia (data wpływu 30 maja 2022 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 28 lipca 2022 r. (data wpływu 4 sierpnia 2022 r.), 20 września 2022 r. (data wpływu 27 września 2022 r.) oraz 3 października 2022 r. (data wpływu 3 października 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa (świadczenie kompleksowe) – świadczenie wykonywane na rzecz właścicieli lokali użytkowych, posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokali, za które pobierana jest opłata z tytułu eksploatacji i utrzymania nieruchomości, w tym opłata za odbiór odpadów komunalnych

Opis czynności:

Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego znajdującego się w zasobach Spółdzielni, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, są zobowiązane do pokrywania kosztów związanych m.in. z tytułu eksploatacji i utrzymania nieruchomości, tj.: eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ubezpieczenie nieruchomości, koszty administrowania, koszty utrzymania mienia spółdzielni, koszty administracji ogólnej, energia elektryczna (do części wspólnych nieruchomości), opłata za wodomierz (...). Nieruchomości Spółdzielni, w których mieszczą się ww. lokale użytkowe posiadają statut spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i objęte są systemem odbierania odpadów komunalnych na mocy Uchwały Rady Miasta. Zgodnie z uchwałą, Rada Miasta przeniosła obowiązek dokonywania opłat za odbiór odpadów komunalnych na Zarządców nieruchomości. Spółdzielnia składa do Zakładu Usług Komunalnych deklaracje o wysokości opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Opłaty z tego tytułu są wyliczane na podstawie załącznika do deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi składanej przez właścicieli nieruchomości mieszanej – załącznik dotyczy części nieruchomości, na której nie zamieszkują mieszkańcy, a powstają odpady komunalne. Spółdzielnia przenosi na osoby posiadające ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokali użytkowych koszty poniesionych opłat za gromadzenie odpadów, koszt ten (opłata) stanowi nieodłączny element świadczenia wykonywanego przez Wnioskodawcę na rzecz osób posiadających ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokali użytkowych.