Wyrok SN z dnia 31 marca 2022 r., sygn. II CSKP 290/22

Dzierżawcy, który na podstawie art. 4 ust. 7 art. 4 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2011 r. Nr 233, poz. 1382) złożył oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do zakupu dzierżawionej nieruchomości rolnej Skarbu Państwa z zastosowaniem prawa pierwszeństwa przewidzianego w art. 29 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn.: Dz. U. z 2016 r. poz. 1491 ze zm.), nie przysługuje roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący, sprawozdawca)

‎SSN Grzegorz Misiurek ‎

SSN Władysław Pawlak

w sprawie z powództwa A. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w S. ‎przeciwko Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w W. ‎o zobowiązanie i ustalenie, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 31 marca 2022 r., ‎skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) ‎z dnia 17 października 2019 r., sygn. akt I AGa (...),

1) oddala skargę kasacyjną,

2) zasądza od powódki na rzecz pozwanego kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 11 sierpnia 2016 r. Sąd Okręgowy w S. oddalił powództwo A. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S. przeciwko A. o zobowiązanie pozwanej do złożenia oświadczenia woli o przeznaczeniu do sprzedaży bliżej określonych w pozwie nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w gminie L., powiat pyrzycki, o łącznej powierzchni 210,7818 ha stanowiącej przedmiot umowy dzierżawy pomiędzy stronami, wiążącej wcześniej poprzednika prawnego powoda, A. spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w S. oraz do dokonania przez pozwaną wszelkich czynności wymaganych przez ustawę o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 r., w szczególności do wydzielenia z działki nr […] obręb B. działki o powierzchni 24,7242ha stanowiącej część przedmiotu umowy dzierżawy, sporządzenia wyceny nieruchomości, ogłoszenia wykazu dotyczącego nieruchomości oraz zawiadomienia podmiotów posiadających pierwszeństwo nabycia nieruchomości o wyższym stopniu pierwszeństwa niż powódka na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy z dnia o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. 2016.1491 – dalej też jako u.g.n.r.). Ponadto powódka wniosła o ustalenie, że po wykonaniu wskazanych czynności oraz o ile podmiot posiadający pierwszeństwo nabycia nieruchomości z prawa tego nie skorzysta, pozwany jest zobowiązany do niezwłocznego przeniesienia własności nieruchomości w drodze sprzedaży na powódkę, za cenę wskazaną ‎ w wykazie sporządzonym zgodnie z art. 28 u.g.n.r.