Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDWB.4010.30.2022.2.KP

Wydanie interpretacji dotyczącej ustalenia czy koszty notarialne aktu dot. porozumienia z Gminą i odsetki od pożyczki zaciągniętej na poczet kaucji na rzecz Gminy należy zakwalifikować do kosztów bezpośrednio związanych z prowadzoną inwestycją.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy koszty notarialne aktu dotyczącego porozumienia z Gminą i odsetki od pożyczki zaciągniętej na poczet kaucji na rzecz Gminy należy zakwalifikować do kosztów bezpośrednio związanych z prowadzoną inwestycją. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 września 2022 r. (wpływ 19 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W celu realizacji przedsięwzięcia Spółka dokonała zakupu działki od innej spółki, która z kolei nabyła ww. nieruchomość od Gminy w drodze przetargu nieograniczonego. Jako następca prawny Spółka przejęła również obciążenia ww. nieruchomości ustanowione przez Gminę. W księdze wieczystej nieruchomości dokonane zostały wpisy zgodnie z protokołem uzgodnień sporządzonym w trakcie przetargu organizowanego przez Gminę na sprzedaż ww. nieruchomości, na podstawie którego sporządzony został akt notarialny sprzedaży nieruchomości.

W dziale III księgi ww. nieruchomości - prawa, roszczenia i ograniczenia - uwidoczniony został wpis dotyczący roszczenia prawa odkupu nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy sprzedaży w okresie 5 lat.

W dziale IV - hipoteka - widoczna została hipoteka umowna na kwotę 63000 złotych dotycząca zabezpieczenia wierzytelności Gminy z tytułu zapłaty kary umownej, wraz z odsetkami i przyznanymi kosztami postępowania tj. w razie niedotrzymania terminu wynoszącego 5 lat przewidzianego na wybudowanie budynku/ów na nieruchomości, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, łącznie z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu/ów.