Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.489.2022.3.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 14 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 sierpnia 2022 r. (wpływ 23 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. W dniu 31 stycznia 2011 r. Wnioskodawczyni nabyła udziały w nieruchomości (dalej jako „Nieruchomość”) w wysokości 1/6 części Nieruchomości. Nieruchomość została nabyta od spółki z o.o. Tereny Nieruchomości to tereny (…). Udziały w Nieruchomości mają również dwa małżeństwa w wysokości 1/3 części Nieruchomości każde z nich (współwłasność ustawowa małżeńska), które nabyły Nieruchomość wraz ze spółką w roku 2009 oraz inna osoba fizyczna, która nabyła 1/6 części Nieruchomości od spółki.

Wnioskodawczyni nabyła udział w Nieruchomości do majątku prywatnego, osobistego. Wnioskodawczyni od 1 stycznia 2012 r. prowadzi działalność gospodarczą i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni świadczy usługi w zakresie zarządzania oraz usługi najmu lokali użytkowych (długoterminowo) oraz usługi związane z zakwaterowaniem/turystyczne (najem krótkoterminowy). Nabyty w lutym 2011 r. udział w Nieruchomości nie był w żaden sposób ujęty w prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej (w szczególności jako środek trwały) ani nie był w żaden sposób w działalności gospodarczej Wnioskodawczyni wykorzystywany. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem w ciągu ostatnich 10 lat dokonali również nabycia do majątku prywatnego (współwłasność małżeńska) dwóch działek rolnych i dwóch działek budowlanych. Na działkach rolnych zostały postawione farmy PV – działki są dzierżawione do właściciela farmy (czynsz dzierżawny opodatkowuje mąż Wnioskodawczyni). Dodatkowo Wnioskodawczyni (w ramach współwłasności małżeńskiej) nabyła 3 lokale mieszkalne i 2 mieszkalno-użytkowe z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie najmu/zakwaterowania.